三地開發地產股份有限公司

資料來源：經濟部

負責人	鍾育霖
統一編號	03561011
電話	07-2259599
網址	http://www.sandirealestate.com.tw/
地址	高雄市苓雅區中正二路175號16樓之3
稅籍狀態	營業中
行業別
稅藉登記	不動產投資開發(670012) 自有不動產租賃(681112) 其他廣告服務(731099) 未分類其他家用器具及用品零售(474999)

資料來源：經濟部

商工狀態	核准設立
核准設立日期	1955-10-11
最後核准變更日期	2025-08-11
登記機關	經濟部商業發展署
股市	上市(1438)
已發行股份總數	111,205,759
員工人數	-
資本總額（元）	3,500,000,000
實收資本額（元）	1,112,057,590

資料來源：經濟部

C301010 
															紡紗業
														
															F213030 
															電腦及事務性機器設備零售業
														
															E604010 
															機械安裝業
														
															EZ05010 
															儀器、儀表安裝工程業
														
															EZ02010 
															起重工程業
														
															G801010 
															倉儲業
														
															C703010 
															印刷品裝訂及加工業
														
															C307010 
															服飾品製造業
														
															F214030 
															汽、機車零件配備零售業
														
															CC01060 
															有線通信機械器材製造業
														
															A301040 
															娛樂漁業
														
															E801010 
															室內裝潢業
														
															E801020 
															門窗安裝工程業
														
															E801030 
															室內輕鋼架工程業
														
															E801040 
															玻璃安裝工程業
														
															I503010 
															景觀、室內設計業
														
															E801070 
															廚具、衛浴設備安裝工程業
														
															F203010 
															食品什貨、飲料零售業
														
															F203020 
															菸酒零售業
														
															F204110 
															布疋、衣著、鞋、帽、傘、服飾品零售業
														
															F205040 
															傢具、寢具、廚房器具、裝設品零售業
														
															F206020 
															日常用品零售業
														
															F209060 
															文教、樂器、育樂用品零售業
														
															F301020 
															超級市場業
														
															F201050 
															漁具零售業
														
															F399010 
															便利商店業
														
															F213990 
															其他機械器具零售業
														
															G202010 
															停車場經營業
														
															H703100 
															不動產租賃業
														
															I401010 
															一般廣告服務業
														
															I301020 
															資料處理服務業
														
															JE01010 
															租賃業
														
															I301030 
															電子資訊供應服務業
														
															I103060 
															管理顧問業
														
															I199990 
															其他顧問服務業
														
															I102010 
															投資顧問業
														
															IZ04010 
															翻譯業
														
															JZ99020 
															三溫暖業
														
															J802010 
															運動訓練業
														
															JZ99050 
															仲介服務業
														
															J602010 
															演藝活動業
														
															J803010 
															運動表演業
														
															J701030 
															視聽歌唱業
														
															JB01010 
															會議及展覽服務業
														
															F501030 
															飲料店業
														
															J801030 
															競技及休閒運動場館業
														
															H701040 
															特定專業區開發業
														
															JZ99120 
															一般浴室業
														
															JZ99110 
															瘦身美容業
														
															J901020 
															一般旅館業
														
															F399990 
															其他綜合零售業
														
															F215010 
															首飾及貴金屬零售業
														
															H701010 
															住宅及大樓開發租售業
														
															JZ99080 
															美容美髮服務業
														
															J701040 
															休閒活動場館業
														
															J701020 
															遊樂園業
														
															F208040 
															化粧品零售業
														
															F501060 
															餐館業
														
															I301010 
															資訊軟體服務業
														
															J601010 
															藝文服務業
														
															IZ99990 
															其他工商服務業
														
															H701020 
															工業廠房開發租售業
														
															H701060 
															新市鎮、新社區開發業
														
															H701080 
															都市更新重建業
														
															H701090 
															都市更新整建維護業
														
															H703090 
															不動產買賣業
														
															C199030 
															即食餐食製造業
														
															F104110 
															布疋、衣著、鞋、帽、傘、服飾品批發業
														
															F105050 
															家具、寢具、廚房器具、裝設品批發業
														
															F106010 
															五金批發業
														
															F106020 
															日常用品批發業
														
															F106050 
															陶瓷玻璃器皿批發業
														
															F107030 
															清潔用品批發業
														
															F108040 
															化粧品批發業
														
															F109070 
															文教、樂器、育樂用品批發業
														
															F115010 
															首飾及貴金屬批發業
														
															F206010 
															五金零售業
														
															F206050 
															寵物食品及其用品零售業
														
															F207030 
															清潔用品零售業
														
															F399040 
															無店面零售業
														
															F401010 
															國際貿易業
														
															F501050 
															飲酒店業
														
															H703110 
															老人住宅業
														
															IZ01010 
															影印業
														
															J701090 
															錄影節目帶播映業
														
															J702070 
															酒家業
														
															J702080 
															酒吧業
														
															ZZ99999 
															除許可業務外，得經營法令非禁止或限制之業務

共 7 筆資料

資料來源：經濟部

序號	職稱	姓名	所代表法人	持有股份比例	持有股份數
1	董事長	鍾育霖	陸瑩投資股份有限公司	6.67%	7,419,689
2	董事	李宗熹	陸瑩投資股份有限公司	6.67%	7,419,689
3	董事	江世源	德美投資股份有限公司	0.89%	984,348
4	董事	莊峻宇	德美投資股份有限公司	0.89%	984,348
5	獨立董事	古木琴	-	-	-
6	獨立董事	洪穎	-	-	-
7	獨立董事	謝政翰	-	-	-

共 1 筆資料

資料來源：經濟部

序號	姓名	到職日期
1	莊峻宇	2023-06-01

共 81 筆資料

資料來源：臺灣證券交易所

序號	會計事務所	簽證會計師	簽證會計師	核閱或查核日期	核閱或查核報告類型
1	安侯建業聯合會計師事務所	高鈺倫	陳永祥	2025-11-11	標準式無保留核閱報告
2	安侯建業聯合會計師事務所	高鈺倫	陳永祥	2025-08-08	標準式無保留核閱報告
3	安侯建業聯合會計師事務所	高鈺倫	陳永祥	2025-05-09	標準式無保留核閱報告
4	安侯建業聯合會計師事務所	高鈺倫	陳永祥	2025-03-06	無保留意見
5	安侯建業聯合會計師事務所	高鈺倫	陳永祥	2024-11-08	無保留意見
6	安侯建業聯合會計師事務所	高鈺倫	陳永祥	2024-08-09	標準式無保留核閱報告
7	安侯建業聯合會計師事務所	高鈺倫	陳永祥	2024-05-03	標準式無保留核閱報告
8	安侯建業聯合會計師事務所	陳永祥	陳國宗	2024-03-22	無保留意見
9	安侯建業聯合會計師事務所	陳永祥	陳國宗	2023-11-07	標準式無保留核閱報告
10	安侯建業聯合會計師事務所	陳永祥	陳國宗	2023-08-04	標準式無保留核閱報告

共 399 筆資料

資料來源：經濟部商業司

序號	公司名稱	營業狀態	負責人	資本額	成立日期
1	嘉昕能源股份有限公司	營業中	鍾嘉村	186,000,000	2020-12-16	同名董監事：鍾育霖、李宗熹同地址：高雄市苓雅區中正二路175號15樓之3
2	亨豐能源股份有限公司	營業中	鍾育霖	2,300,000,000	2022-07-11	同名董監事：鍾育霖、李宗熹同地址：高雄市苓雅區中正二路175號15樓之3
3	曜谷能源股份有限公司	營業中	鍾炳利	750,000,000	2020-12-28	同名董監事：鍾育霖、李宗熹同地址：高雄市苓雅區中正二路175號15樓之3
4	三地能源股份有限公司	營業中	鍾炳利, 鍾育霖	4,000,000,000	2004-03-03	同名董監事：鍾育霖、李宗熹同地址：高雄市苓雅區中正二路175號15樓之3
5	平實森活股份有限公司	營業中	鍾嘉村	1,000,000,000	2021-12-07	同名董監事：鍾育霖、李宗熹
6	乖乖生技股份有限公司	營業中	鍾育霖	15,000,000	2023-10-31	同名董監事：鍾育霖、李宗熹
7	安平星鑽股份有限公司	營業中	鍾育霖	1,000,000,000	2021-11-26	同名董監事：鍾育霖、李宗熹
8	嘉客國際資產管理股份有限公司	營業中	鍾育霖	197,600,000	2004-12-29	同名董監事：鍾育霖、李宗熹
9	品川國際開發股份有限公司	營業中	鍾嘉村	400,000,000	2015-01-06	同名董監事：鍾育霖、李宗熹
10	嘉客來投資股份有限公司	營業中	鍾育霖	651,800,000	1996-07-05	同名董監事：鍾育霖、李宗熹

企業收益

財務報表

單位：新臺幣仟元

資料來源：公開資訊觀察站

期別		114Q3	113Q3	113年度	112年度
簡明負債資產	資產總計負債總計權益總計每股淨值(元)	14,305,408 11,454,699 2,850,709 25.63	10,939,130 9,173,076 1,766,054 19.36	12,793,763 9,841,006 2,952,757 23.81	10,868,390 9,010,616 1,857,774 20.37
簡明綜合損益表	營業收入營業利益(損失) 稅前淨利(淨損) 基本每股盈餘(元)	20,616 -19,893 -99,602 -0.90	1,166,647 -19,115 -91,899 -1.01	1,166,647 -28,973 -141,104 -1.54	316,107 24,774 -57,764 -0.71
簡明現金流量表	營業活動之淨現金流入(流出) 投資活動之淨現金流入(流出) 籌資活動之淨現金流入(流出)	-1,965,893 -346,699 1,344,405	333,273 -492,815 171,015	373,485 -688,028 1,913,073	-1,112,738 -5,758 765,823

近半年各月營收對比

單位：新臺幣仟元

資料來源：公開資訊觀察站

年月/項目	2025-11	2025-10	2025-09	2025-08	2025-07	2025-06
本年度月營收	458,122	509,841	19,398	978	-	-
去年同期月營收	-	-	1,164,987	-	-	-
增減金額	458,122	509,841	-1,145,589	978	0	0
增減百分比	-	-	-	-	NaN%	NaN%

單位：新臺幣仟元

資料來源：行政院公共工程委員會

年月/項目		2012-12	2012-11	2012-10	2012-09	2012-08	2012-07
本月各產品營收	營建百貨銷貨退回及折讓	9,344 - 0	344 - 156	- - 0	- - 0	- - 0	- - 0
業務營收淨額		9,344	188	0	0	0	0

企業風險

共 8 筆資料

資料來源：司法院

篩選條件

提及狀態：直接提及

現稱：三地開發地產股份有限公司 (2020-07-13 ~ 迄今)

前稱：裕豐國際開發股份有限公司 (1955-10-11 ~ 2020-07-13)

序號	管轄法院	案由	判決類型	判決日期	判決字號	判決全文
1	最高法院	請求返還價金	民事判決	2010-12-16	99,台上,2307	TPSV,99,台上,2307,20101216
2	臺灣高等法院	返還價金	民事判決	2010-08-31	99,上,218	TPHV,99,上,218,20100831,1
3	臺灣臺北地方法院	返還價金	民事判決	2010-01-25	98,訴,373	TPDV,98,訴,373,20100125,2
4	臺灣臺北地方法院	返還價金	民事判決	2009-12-23	98,訴,373	TPDV,98,訴,373,20091223,1
5	臺灣臺北地方法院	清償借款	民事判決	2002-08-21	91,重訴,1983	TPDV,91,重訴,1983,20020821,1
6	臺灣臺北地方法院	清償借款	民事判決	2002-08-07	91,重訴,1983	TPDV,91,重訴,1983,20020807,1
7	臺灣臺北地方法院	因詐欺案附帶民訴	刑事判決	2001-11-07	90,重附民,76	TPDM,90,重附民,76,20011107,1
8	臺灣臺北地方法院	詐欺	刑事判決	2001-07-20	90,自,407	TPDM,90,自,407,20010720,2

判決類型

裁判案由

共 2 筆資料

資料來源：中央及地方政府

現稱：三地開發地產股份有限公司 (2020-07-13 ~ 迄今)

前稱：裕豐國際開發股份有限公司 (1955-10-11 ~ 2020-07-13)

金管會

1件

30,000元

行政院環境部

1件

3,600元

序號	公告日期	字號	違反事由	處分內容	裁罰單位	備註
1	2023-10-02	41-112-110390	違反臺南市空地空屋管理自治條例第4條第1項第1款、第4條第2項之規定，並依臺南市空地空屋管理自治條例第9條裁處。	罰鍰新臺幣3600元整，限改條件：刈除空地逾一百公分以上雜草。限改日期：112年11月30日。	行政院環境部	-
2	2022-04-14	-	三地開發地產股份有限公司公告處分土地案乙案，經查符合本公司「對有價證券上市公司重大訊息之查證暨公開處理程序」第4條第1項第20款情事。惟該公司未完整依申報格式輸入，已違反前揭處理程序第3條第2項之規定，故證交所處以違約金新台幣3萬元，並函知該公司嗣後應確實依規定辦理。	罰金30000元	金管會	-

企業營運

共 12 筆資料

資料來源：經濟部國際貿易局

序號	年度	總進口額	總出口額
1	2025	0	0
2	2024	0	0
3	2023	0	0
4	2022	0	0
5	2021	0	0
6	2020	0	0
7	2019	0	0
8	2018	0	0
9	2017	0	0
10	2016	0	0

共 31 筆資料

資料來源：各大網路新聞

序號	新聞	新聞來源	新聞日期
1	三地開發公告本公司董事會決議通過私募普通股補辦公開發行暨申請上市案新聞情緒：偏中立新聞作者：MondyDJ理財網	MoneyDJ理財網	2025-12-11
2	三地開發公告本公司董事會通過修訂國內第一次有擔保轉換公司債發行及轉換辦法並辦理債權人公告新聞情緒：偏中立新聞作者：MondyDJ理財網	MoneyDJ理財網	2025-12-11
3	三地開發澄清媒體報導新聞情緒：偏中立新聞作者：MondyDJ理財網	MoneyDJ理財網	2025-08-15
4	愛山林依公開發行公司資金貸與及背書保證處理準則第二十五條第一項第四款規定公告新聞情緒：偏中立新聞作者：MondyDJ理財網	MoneyDJ理財網	2025-07-04
5	愛山林依公開發行公司資金貸與及背書保證處理準則第二十五條第一項第四款規定公告新聞情緒：偏中立新聞作者：MondyDJ理財網	MoneyDJ理財網	2025-07-04
6	三地能源代子公司特爾電力(股)公司公告114年股東常會決議解除董事及其代表人競業禁止之限制新聞情緒：偏中立新聞作者：MondyDJ理財網	MoneyDJ理財網	2025-06-17
7	高福公告本公司114年董事會選任董事長新聞情緒：偏中立新聞作者：MondyDJ理財網	MoneyDJ理財網	2025-06-03
8	北高雄榮總特區商圈成熟三地集團規劃輕豪宅吸引醫師客層與都會新貴新聞情緒：偏正面新聞作者：自由時報電子報	自由時報電子報	2025-05-13
9	三地開發違反重大訊息規定，遭處以違約金3萬元新聞情緒：偏負面新聞作者：MondyDJ理財網	MoneyDJ理財網	2025-03-10
10	三地開發：公司113年11月-114年1月營業收入呈現為零之說明新聞情緒：偏中立新聞作者：MondyDJ理財網	MoneyDJ理財網	2025-03-03

產業地圖

變更歷程

公司變更歷程

共 2 筆資料

資料來源：經濟部商業司

序號	公司名稱	變更日期
1	三地開發地產股份有限公司	2020-07-13
2	裕豐國際開發股份有限公司	1955-10-11

負責人變更歷程

共 2 筆資料

資料來源：經濟部商業司

序號	負責人姓名	變更日期
1	鍾育霖	2019-12-18
2	陳季函	1955-10-11

董監事變更歷程

共 21 筆資料

異動說明：新增、變更、去職

資料來源：經濟部商業司

序號	職稱\|負責人姓名\|持股	變更日期
1	董事長\|鍾育霖\|7,419,689 董事\|李宗熹\|7,419,689 董事\|江世源\|984,348 董事\|莊峻宇\|984,348 獨立董事\|古木琴\|- 獨立董事\|洪穎\|- 獨立董事\|謝政翰\|- 獨立董事\|缺額\|-	2025-08-11
2	董事長\|鍾育霖\|7,419,689 董事\|李宗熹\|7,419,689 董事\|江世源\|984,348 董事\|莊峻宇\|984,348 獨立董事\|古木琴\|- 獨立董事\|洪穎\|- 獨立董事\|缺額\|- 獨立董事\|蕭錦鍾\|-	2025-03-10
3	董事長\|鍾育霖\|7,419,689 董事\|李宗熹\|7,419,689 董事\|江世源\|984,348 董事\|莊峻宇\|984,348 獨立董事\|古木琴\|- 獨立董事\|洪穎\|- 獨立董事\|蕭錦鍾\|-	2025-01-17
4	董事長\|鍾育霖\|6,312,333 董事\|李宗熹\|6,312,333 董事\|江世源\|984,348 董事\|莊峻宇\|984,348 獨立董事\|古木琴\|- 獨立董事\|洪穎\|- 獨立董事\|蕭錦鍾\|- 董事\|蔡玉敏\|984,348	2024-07-23
5	董事長\|鍾育霖\|6,312,333 董事\|李宗熹\|6,312,333 董事\|江世源\|984,348 董事\|蔡玉敏\|984,348 獨立董事\|古木琴\|- 獨立董事\|洪穎\|- 獨立董事\|蕭錦鍾\|-	2023-06-15
6	董事長\|鍾育霖\|6,226,333 董事\|李宗熹\|6,226,333 董事\|江世源\|984,348 董事\|蔡玉敏\|984,348 獨立董事\|古木琴\|- 獨立董事\|洪穎\|- 獨立董事\|蕭錦鍾\|-	2022-12-28
7	董事長\|鍾育霖\|6,226,333 董事\|李宗熹\|6,226,333 董事\|江世源\|984,348 董事\|蔡玉敏\|984,348 獨立董事\|古木琴\|- 獨立董事\|洪穎\|- 獨立董事\|蕭錦鍾\|-	2022-07-14
8	董事長\|鍾育霖\|6,226,333 董事\|李宗熹\|6,226,333 董事\|江世源\|984,348 董事\|蔡玉敏\|984,348 獨立董事\|古木琴\|- 獨立董事\|洪穎\|- 獨立董事\|蕭錦鍾\|-	2021-12-20
9	董事長\|鍾育霖\|4,744,000 董事\|李宗熹\|4,744,000 董事\|江世源\|750,000 董事\|蔡玉敏\|750,000 獨立董事\|古木琴\|- 獨立董事\|洪穎\|- 獨立董事\|蕭錦鍾\|- 董事\|蔡明宏\|4,744,000 獨立董事\|孫初偉\|- 獨立董事\|何崇民\|- 監察人\|孫國城\|600,000 監察人\|楊月雲\|600,000	2021-08-16
10	董事長\|鍾育霖\|750,000 董事\|李宗熹\|750,000 董事\|江世源\|4,744,000 董事\|蔡明宏\|4,744,000 董事\|蔡玉敏\|4,744,000 獨立董事\|孫初偉\|- 獨立董事\|何崇民\|- 監察人\|孫國城\|600,000 監察人\|楊月雲\|600,000	2021-02-25

經理人變更歷程

共 3 筆資料

異動說明：新增、去職

資料來源：經濟部商業司

序號	經理人姓名\|到職日期	變更日期
1	莊峻宇\|2023-06-01 鍾育霖\|2019-12-05	2023-06-15
2	鍾育霖\|2019-12-05 陳季函\|2006-05-19	2019-12-18
3	陳季函\|2006-05-19	1955-10-11

資本額變更歷程

共 7 筆資料

資料來源：經濟部商業司

序號	實收資本額\|資本額	變更日期
1	實收資本額\|1,112,057,590 資本額\|3,500,000,000	2025-01-17
2	實收資本額\|912,057,590 資本額\|3,500,000,000	2024-07-23
3	實收資本額\|912,057,590 資本額\|1,500,000,000	2022-12-28
4	實收資本額\|712,057,590 資本額\|1,500,000,000	2022-07-14
5	實收資本額\|712,057,590 資本額\|1,106,860,000	2021-12-20
6	實收資本額\|512,057,590 資本額\|1,106,860,000	2021-02-25
7	實收資本額\|1,024,115,180 資本額\|1,106,860,000	1955-10-11

登記地址變更歷程

共 4 筆資料

資料來源：經濟部商業司

序號	負責人姓名	變更日期
1	高雄市苓雅區中正二路175號16樓之3	2020-07-13
2	桃園市中壢區民族路6段638號2樓	2016-07-14
3	桃園市中壢區過嶺里民族路6段638號2樓	2014-10-03
4	桃園縣中壢市過嶺里民族路六段638號2樓	1955-10-11

相似公司

汎陸建設實業股份有限公司

負責人：藤澤茂夫

免責聲明

資料來源：經濟部

商工狀態	核准設立
核准設立日期	1955-10-11
最後核准變更日期	2025-08-11
登記機關	經濟部商業發展署
股市	上市(1438)
已發行股份總數	111,205,759
員工人數	-
資本總額（元）	3,500,000,000
實收資本額（元）	1,112,057,590

資料來源：經濟部

C301010 
															紡紗業
														
															F213030 
															電腦及事務性機器設備零售業
														
															E604010 
															機械安裝業
														
															EZ05010 
															儀器、儀表安裝工程業
														
															EZ02010 
															起重工程業
														
															G801010 
															倉儲業
														
															C703010 
															印刷品裝訂及加工業
														
															C307010 
															服飾品製造業
														
															F214030 
															汽、機車零件配備零售業
														
															CC01060 
															有線通信機械器材製造業
														
															A301040 
															娛樂漁業
														
															E801010 
															室內裝潢業
														
															E801020 
															門窗安裝工程業
														
															E801030 
															室內輕鋼架工程業
														
															E801040 
															玻璃安裝工程業
														
															I503010 
															景觀、室內設計業
														
															E801070 
															廚具、衛浴設備安裝工程業
														
															F203010 
															食品什貨、飲料零售業
														
															F203020 
															菸酒零售業
														
															F204110 
															布疋、衣著、鞋、帽、傘、服飾品零售業
														
															F205040 
															傢具、寢具、廚房器具、裝設品零售業
														
															F206020 
															日常用品零售業
														
															F209060 
															文教、樂器、育樂用品零售業
														
															F301020 
															超級市場業
														
															F201050 
															漁具零售業
														
															F399010 
															便利商店業
														
															F213990 
															其他機械器具零售業
														
															G202010 
															停車場經營業
														
															H703100 
															不動產租賃業
														
															I401010 
															一般廣告服務業
														
															I301020 
															資料處理服務業
														
															JE01010 
															租賃業
														
															I301030 
															電子資訊供應服務業
														
															I103060 
															管理顧問業
														
															I199990 
															其他顧問服務業
														
															I102010 
															投資顧問業
														
															IZ04010 
															翻譯業
														
															JZ99020 
															三溫暖業
														
															J802010 
															運動訓練業
														
															JZ99050 
															仲介服務業
														
															J602010 
															演藝活動業
														
															J803010 
															運動表演業
														
															J701030 
															視聽歌唱業
														
															JB01010 
															會議及展覽服務業
														
															F501030 
															飲料店業
														
															J801030 
															競技及休閒運動場館業
														
															H701040 
															特定專業區開發業
														
															JZ99120 
															一般浴室業
														
															JZ99110 
															瘦身美容業
														
															J901020 
															一般旅館業
														
															F399990 
															其他綜合零售業
														
															F215010 
															首飾及貴金屬零售業
														
															H701010 
															住宅及大樓開發租售業
														
															JZ99080 
															美容美髮服務業
														
															J701040 
															休閒活動場館業
														
															J701020 
															遊樂園業
														
															F208040 
															化粧品零售業
														
															F501060 
															餐館業
														
															I301010 
															資訊軟體服務業
														
															J601010 
															藝文服務業
														
															IZ99990 
															其他工商服務業
														
															H701020 
															工業廠房開發租售業
														
															H701060 
															新市鎮、新社區開發業
														
															H701080 
															都市更新重建業
														
															H701090 
															都市更新整建維護業
														
															H703090 
															不動產買賣業
														
															C199030 
															即食餐食製造業
														
															F104110 
															布疋、衣著、鞋、帽、傘、服飾品批發業
														
															F105050 
															家具、寢具、廚房器具、裝設品批發業
														
															F106010 
															五金批發業
														
															F106020 
															日常用品批發業
														
															F106050 
															陶瓷玻璃器皿批發業
														
															F107030 
															清潔用品批發業
														
															F108040 
															化粧品批發業
														
															F109070 
															文教、樂器、育樂用品批發業
														
															F115010 
															首飾及貴金屬批發業
														
															F206010 
															五金零售業
														
															F206050 
															寵物食品及其用品零售業
														
															F207030 
															清潔用品零售業
														
															F399040 
															無店面零售業
														
															F401010 
															國際貿易業
														
															F501050 
															飲酒店業
														
															H703110 
															老人住宅業
														
															IZ01010 
															影印業
														
															J701090 
															錄影節目帶播映業
														
															J702070 
															酒家業
														
															J702080 
															酒吧業
														
															ZZ99999 
															除許可業務外，得經營法令非禁止或限制之業務

公司變更歷程

共 2 筆資料

資料來源：經濟部商業司

序號	公司名稱	變更日期
1	三地開發地產股份有限公司	2020-07-13
2	裕豐國際開發股份有限公司	1955-10-11

全國

該公司資本額為 3,500,000,000 元，屬於，全國同產業的公司有 89,715 家，其資本額超越全國 99.82% 的同產業公司。

縣市

該公司資本額為 3,500,000,000 元，屬於，同縣市（高雄市）同產業的公司有 8,619 家，其資本額超越同縣市 99.80% 的同產業公司。

全國

該公司成立 70 年，屬於，全國同產業的公司有 87,865 家，其成立時間早於全國 99.96% 的同產業公司。

縣市

該公司成立 70 年，屬於，同縣市（高雄市）同產業的公司有 8,615 家，其成立時間早於同縣市 99.91% 的同產業公司。

負責人變更歷程

共 2 筆資料

資料來源：經濟部商業司

序號	負責人姓名	變更日期
1	鍾育霖	2019-12-18
2	陳季函	1955-10-11

經理人變更歷程

共 3 筆資料

異動說明：新增、去職

資料來源：經濟部商業司

序號	經理人姓名\|到職日期	變更日期
1	莊峻宇\|2023-06-01 鍾育霖\|2019-12-05	2023-06-15
2	鍾育霖\|2019-12-05 陳季函\|2006-05-19	2019-12-18
3	陳季函\|2006-05-19	1955-10-11

相似公司

汎陸建設實業股份有限公司

負責人：藤澤茂夫

董監事變更歷程

共 21 筆資料

異動說明：新增、變更、去職

資料來源：經濟部商業司

序號	職稱\|負責人姓名\|持股	變更日期
1	董事長\|鍾育霖\|7,419,689 董事\|李宗熹\|7,419,689 董事\|江世源\|984,348 董事\|莊峻宇\|984,348 獨立董事\|古木琴\|- 獨立董事\|洪穎\|- 獨立董事\|謝政翰\|- 獨立董事\|缺額\|-	2025-08-11
2	董事長\|鍾育霖\|7,419,689 董事\|李宗熹\|7,419,689 董事\|江世源\|984,348 董事\|莊峻宇\|984,348 獨立董事\|古木琴\|- 獨立董事\|洪穎\|- 獨立董事\|缺額\|- 獨立董事\|蕭錦鍾\|-	2025-03-10
3	董事長\|鍾育霖\|7,419,689 董事\|李宗熹\|7,419,689 董事\|江世源\|984,348 董事\|莊峻宇\|984,348 獨立董事\|古木琴\|- 獨立董事\|洪穎\|- 獨立董事\|蕭錦鍾\|-	2025-01-17
4	董事長\|鍾育霖\|6,312,333 董事\|李宗熹\|6,312,333 董事\|江世源\|984,348 董事\|莊峻宇\|984,348 獨立董事\|古木琴\|- 獨立董事\|洪穎\|- 獨立董事\|蕭錦鍾\|- 董事\|蔡玉敏\|984,348	2024-07-23
5	董事長\|鍾育霖\|6,312,333 董事\|李宗熹\|6,312,333 董事\|江世源\|984,348 董事\|蔡玉敏\|984,348 獨立董事\|古木琴\|- 獨立董事\|洪穎\|- 獨立董事\|蕭錦鍾\|-	2023-06-15
6	董事長\|鍾育霖\|6,226,333 董事\|李宗熹\|6,226,333 董事\|江世源\|984,348 董事\|蔡玉敏\|984,348 獨立董事\|古木琴\|- 獨立董事\|洪穎\|- 獨立董事\|蕭錦鍾\|-	2022-12-28
7	董事長\|鍾育霖\|6,226,333 董事\|李宗熹\|6,226,333 董事\|江世源\|984,348 董事\|蔡玉敏\|984,348 獨立董事\|古木琴\|- 獨立董事\|洪穎\|- 獨立董事\|蕭錦鍾\|-	2022-07-14
8	董事長\|鍾育霖\|6,226,333 董事\|李宗熹\|6,226,333 董事\|江世源\|984,348 董事\|蔡玉敏\|984,348 獨立董事\|古木琴\|- 獨立董事\|洪穎\|- 獨立董事\|蕭錦鍾\|-	2021-12-20
9	董事長\|鍾育霖\|4,744,000 董事\|李宗熹\|4,744,000 董事\|江世源\|750,000 董事\|蔡玉敏\|750,000 獨立董事\|古木琴\|- 獨立董事\|洪穎\|- 獨立董事\|蕭錦鍾\|- 董事\|蔡明宏\|4,744,000 獨立董事\|孫初偉\|- 獨立董事\|何崇民\|- 監察人\|孫國城\|600,000 監察人\|楊月雲\|600,000	2021-08-16
10	董事長\|鍾育霖\|750,000 董事\|李宗熹\|750,000 董事\|江世源\|4,744,000 董事\|蔡明宏\|4,744,000 董事\|蔡玉敏\|4,744,000 獨立董事\|孫初偉\|- 獨立董事\|何崇民\|- 監察人\|孫國城\|600,000 監察人\|楊月雲\|600,000	2021-02-25

共 12 筆資料

資料來源：經濟部國際貿易局

序號	年度	總進口額	總出口額
1	2025	0	0
2	2024	0	0
3	2023	0	0
4	2022	0	0
5	2021	0	0
6	2020	0	0
7	2019	0	0
8	2018	0	0
9	2017	0	0
10	2016	0	0

共 8 筆資料

資料來源：司法院

篩選條件

提及狀態：直接提及

現稱：三地開發地產股份有限公司 (2020-07-13 ~ 迄今)

前稱：裕豐國際開發股份有限公司 (1955-10-11 ~ 2020-07-13)

序號	管轄法院	案由	判決類型	判決日期	判決字號	判決全文
1	最高法院	請求返還價金	民事判決	2010-12-16	99,台上,2307	TPSV,99,台上,2307,20101216
2	臺灣高等法院	返還價金	民事判決	2010-08-31	99,上,218	TPHV,99,上,218,20100831,1
3	臺灣臺北地方法院	返還價金	民事判決	2010-01-25	98,訴,373	TPDV,98,訴,373,20100125,2
4	臺灣臺北地方法院	返還價金	民事判決	2009-12-23	98,訴,373	TPDV,98,訴,373,20091223,1
5	臺灣臺北地方法院	清償借款	民事判決	2002-08-21	91,重訴,1983	TPDV,91,重訴,1983,20020821,1
6	臺灣臺北地方法院	清償借款	民事判決	2002-08-07	91,重訴,1983	TPDV,91,重訴,1983,20020807,1
7	臺灣臺北地方法院	因詐欺案附帶民訴	刑事判決	2001-11-07	90,重附民,76	TPDM,90,重附民,76,20011107,1
8	臺灣臺北地方法院	詐欺	刑事判決	2001-07-20	90,自,407	TPDM,90,自,407,20010720,2

判決類型

裁判案由

資本額變更歷程

共 7 筆資料

資料來源：經濟部商業司

序號	實收資本額\|資本額	變更日期
1	實收資本額\|1,112,057,590 資本額\|3,500,000,000	2025-01-17
2	實收資本額\|912,057,590 資本額\|3,500,000,000	2024-07-23
3	實收資本額\|912,057,590 資本額\|1,500,000,000	2022-12-28
4	實收資本額\|712,057,590 資本額\|1,500,000,000	2022-07-14
5	實收資本額\|712,057,590 資本額\|1,106,860,000	2021-12-20
6	實收資本額\|512,057,590 資本額\|1,106,860,000	2021-02-25
7	實收資本額\|1,024,115,180 資本額\|1,106,860,000	1955-10-11

財務報表

單位：新臺幣仟元

資料來源：公開資訊觀察站

期別		114Q3	113Q3	113年度	112年度
簡明負債資產	資產總計負債總計權益總計每股淨值(元)	14,305,408 11,454,699 2,850,709 25.63	10,939,130 9,173,076 1,766,054 19.36	12,793,763 9,841,006 2,952,757 23.81	10,868,390 9,010,616 1,857,774 20.37
簡明綜合損益表	營業收入營業利益(損失) 稅前淨利(淨損) 基本每股盈餘(元)	20,616 -19,893 -99,602 -0.90	1,166,647 -19,115 -91,899 -1.01	1,166,647 -28,973 -141,104 -1.54	316,107 24,774 -57,764 -0.71
簡明現金流量表	營業活動之淨現金流入(流出) 投資活動之淨現金流入(流出) 籌資活動之淨現金流入(流出)	-1,965,893 -346,699 1,344,405	333,273 -492,815 171,015	373,485 -688,028 1,913,073	-1,112,738 -5,758 765,823

近半年各月營收對比

單位：新臺幣仟元

資料來源：公開資訊觀察站

年月/項目	2025-11	2025-10	2025-09	2025-08	2025-07	2025-06
本年度月營收	458,122	509,841	19,398	978	-	-
去年同期月營收	-	-	1,164,987	-	-	-
增減金額	458,122	509,841	-1,145,589	978	0	0
增減百分比	-	-	-	-	NaN%	NaN%

單位：新臺幣仟元

資料來源：行政院公共工程委員會

年月/項目		2012-12	2012-11	2012-10	2012-09	2012-08	2012-07
本月各產品營收	營建百貨銷貨退回及折讓	9,344 - 0	344 - 156	- - 0	- - 0	- - 0	- - 0
業務營收淨額		9,344	188	0	0	0	0

登記地址變更歷程

共 4 筆資料

資料來源：經濟部商業司

序號	負責人姓名	變更日期
1	高雄市苓雅區中正二路175號16樓之3	2020-07-13
2	桃園市中壢區民族路6段638號2樓	2016-07-14
3	桃園市中壢區過嶺里民族路6段638號2樓	2014-10-03
4	桃園縣中壢市過嶺里民族路六段638號2樓	1955-10-11

共 31 筆資料

資料來源：各大網路新聞

序號	新聞	新聞來源	新聞日期
1	三地開發公告本公司董事會決議通過私募普通股補辦公開發行暨申請上市案新聞情緒：偏中立新聞作者：MondyDJ理財網	MoneyDJ理財網	2025-12-11
2	三地開發公告本公司董事會通過修訂國內第一次有擔保轉換公司債發行及轉換辦法並辦理債權人公告新聞情緒：偏中立新聞作者：MondyDJ理財網	MoneyDJ理財網	2025-12-11
3	三地開發澄清媒體報導新聞情緒：偏中立新聞作者：MondyDJ理財網	MoneyDJ理財網	2025-08-15
4	愛山林依公開發行公司資金貸與及背書保證處理準則第二十五條第一項第四款規定公告新聞情緒：偏中立新聞作者：MondyDJ理財網	MoneyDJ理財網	2025-07-04
5	愛山林依公開發行公司資金貸與及背書保證處理準則第二十五條第一項第四款規定公告新聞情緒：偏中立新聞作者：MondyDJ理財網	MoneyDJ理財網	2025-07-04
6	三地能源代子公司特爾電力(股)公司公告114年股東常會決議解除董事及其代表人競業禁止之限制新聞情緒：偏中立新聞作者：MondyDJ理財網	MoneyDJ理財網	2025-06-17
7	高福公告本公司114年董事會選任董事長新聞情緒：偏中立新聞作者：MondyDJ理財網	MoneyDJ理財網	2025-06-03
8	北高雄榮總特區商圈成熟三地集團規劃輕豪宅吸引醫師客層與都會新貴新聞情緒：偏正面新聞作者：自由時報電子報	自由時報電子報	2025-05-13
9	三地開發違反重大訊息規定，遭處以違約金3萬元新聞情緒：偏負面新聞作者：MondyDJ理財網	MoneyDJ理財網	2025-03-10
10	三地開發：公司113年11月-114年1月營業收入呈現為零之說明新聞情緒：偏中立新聞作者：MondyDJ理財網	MoneyDJ理財網	2025-03-03

共 2 筆資料

資料來源：中央及地方政府

現稱：三地開發地產股份有限公司 (2020-07-13 ~ 迄今)

前稱：裕豐國際開發股份有限公司 (1955-10-11 ~ 2020-07-13)

金管會

1件

30,000元

行政院環境部

1件

3,600元

序號	公告日期	字號	違反事由	處分內容	裁罰單位	備註
1	2023-10-02	41-112-110390	違反臺南市空地空屋管理自治條例第4條第1項第1款、第4條第2項之規定，並依臺南市空地空屋管理自治條例第9條裁處。	罰鍰新臺幣3600元整，限改條件：刈除空地逾一百公分以上雜草。限改日期：112年11月30日。	行政院環境部	-
2	2022-04-14	-	三地開發地產股份有限公司公告處分土地案乙案，經查符合本公司「對有價證券上市公司重大訊息之查證暨公開處理程序」第4條第1項第20款情事。惟該公司未完整依申報格式輸入，已違反前揭處理程序第3條第2項之規定，故證交所處以違約金新台幣3萬元，並函知該公司嗣後應確實依規定辦理。	罰金30000元	金管會	-

共 1 筆資料

資料來源：經濟部

序號	姓名	到職日期
1	莊峻宇	2023-06-01

共 81 筆資料

資料來源：臺灣證券交易所

序號	會計事務所	簽證會計師	簽證會計師	核閱或查核日期	核閱或查核報告類型
1	安侯建業聯合會計師事務所	高鈺倫	陳永祥	2025-11-11	標準式無保留核閱報告
2	安侯建業聯合會計師事務所	高鈺倫	陳永祥	2025-08-08	標準式無保留核閱報告
3	安侯建業聯合會計師事務所	高鈺倫	陳永祥	2025-05-09	標準式無保留核閱報告
4	安侯建業聯合會計師事務所	高鈺倫	陳永祥	2025-03-06	無保留意見
5	安侯建業聯合會計師事務所	高鈺倫	陳永祥	2024-11-08	無保留意見
6	安侯建業聯合會計師事務所	高鈺倫	陳永祥	2024-08-09	標準式無保留核閱報告
7	安侯建業聯合會計師事務所	高鈺倫	陳永祥	2024-05-03	標準式無保留核閱報告
8	安侯建業聯合會計師事務所	陳永祥	陳國宗	2024-03-22	無保留意見
9	安侯建業聯合會計師事務所	陳永祥	陳國宗	2023-11-07	標準式無保留核閱報告
10	安侯建業聯合會計師事務所	陳永祥	陳國宗	2023-08-04	標準式無保留核閱報告

共 399 筆資料

資料來源：經濟部商業司

序號	公司名稱	營業狀態	負責人	資本額	成立日期
1	嘉昕能源股份有限公司	營業中	鍾嘉村	186,000,000	2020-12-16	同名董監事：鍾育霖、李宗熹同地址：高雄市苓雅區中正二路175號15樓之3
2	亨豐能源股份有限公司	營業中	鍾育霖	2,300,000,000	2022-07-11	同名董監事：鍾育霖、李宗熹同地址：高雄市苓雅區中正二路175號15樓之3
3	曜谷能源股份有限公司	營業中	鍾炳利	750,000,000	2020-12-28	同名董監事：鍾育霖、李宗熹同地址：高雄市苓雅區中正二路175號15樓之3
4	三地能源股份有限公司	營業中	鍾炳利, 鍾育霖	4,000,000,000	2004-03-03	同名董監事：鍾育霖、李宗熹同地址：高雄市苓雅區中正二路175號15樓之3
5	平實森活股份有限公司	營業中	鍾嘉村	1,000,000,000	2021-12-07	同名董監事：鍾育霖、李宗熹
6	乖乖生技股份有限公司	營業中	鍾育霖	15,000,000	2023-10-31	同名董監事：鍾育霖、李宗熹
7	安平星鑽股份有限公司	營業中	鍾育霖	1,000,000,000	2021-11-26	同名董監事：鍾育霖、李宗熹
8	嘉客國際資產管理股份有限公司	營業中	鍾育霖	197,600,000	2004-12-29	同名董監事：鍾育霖、李宗熹
9	品川國際開發股份有限公司	營業中	鍾嘉村	400,000,000	2015-01-06	同名董監事：鍾育霖、李宗熹
10	嘉客來投資股份有限公司	營業中	鍾育霖	651,800,000	1996-07-05	同名董監事：鍾育霖、李宗熹

共 7 筆資料

資料來源：經濟部

序號	職稱	姓名	所代表法人	持有股份比例	持有股份數
1	董事長	鍾育霖	陸瑩投資股份有限公司	6.67%	7,419,689
2	董事	李宗熹	陸瑩投資股份有限公司	6.67%	7,419,689
3	董事	江世源	德美投資股份有限公司	0.89%	984,348
4	董事	莊峻宇	德美投資股份有限公司	0.89%	984,348
5	獨立董事	古木琴	-	-	-
6	獨立董事	洪穎	-	-	-
7	獨立董事	謝政翰	-	-	-